夫妻離婚婚前的財(cái)產(chǎn)怎么分配，婚前買(mǎi)的房寫(xiě)女方名字男方出的錢(qián)離婚怎么分

離婚律師文集 2024年05月01日 04:27 105 kk

婚前買(mǎi)的房寫(xiě)女方名字男方出的錢(qián)離婚怎么分
婚前房產(chǎn)是一方全款購(gòu)買(mǎi)，結(jié)婚幾年后離婚，房子的增值部分或者貶值部分怎么分

婚前買(mǎi)的房寫(xiě)女方名字男方出的錢(qián)離婚怎么分

結(jié)婚跟財(cái)產(chǎn)有必然的關(guān)系，新婚夫妻在準(zhǔn)備結(jié)婚的時(shí)候一般會(huì)要求有一套婚房，那么這套婚房的歸屬就成為了問(wèn)題的關(guān)鍵，一些女方會(huì)要求婚房上一定要寫(xiě)自己的名字，那么男方婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字離婚怎么分割呢?婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I(mǎi)房，房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí);而結(jié)婚后買(mǎi)的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。

根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)證書(shū)上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字就推定房屋歸誰(shuí)所有，婚前男方的出資購(gòu)房可以看做為對(duì)女方的贈(zèng)與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。

所以，到了婚后，這個(gè)房子只要男方經(jīng)過(guò)證明，依然屬于男方所有。

夫妻離婚婚前的財(cái)產(chǎn)怎么分配，婚前買(mǎi)的房寫(xiě)女方名字男方出的錢(qián)離婚怎么分

婚前房產(chǎn)是一方全款購(gòu)買(mǎi)，結(jié)婚幾年后離婚，房子的增值部分或者貶值部分怎么分

謝謝邀請(qǐng)，樓主提的問(wèn)題是，婚前房產(chǎn)是一方購(gòu)買(mǎi)，結(jié)婚幾年后離婚，增值部分和減值部分應(yīng)該怎么分的這個(gè)問(wèn)題。不是說(shuō)你想得到就能得到的，肯定得依據(jù)法律法規(guī)，才能得到靠譜的答復(fù)。

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，誰(shuí)出資，誰(shuí)買(mǎi)房，房產(chǎn)的確權(quán)就是屬于誰(shuí)的。房產(chǎn)的確權(quán)者對(duì)該房產(chǎn)就擁有了絕對(duì)的使用權(quán)，買(mǎi)賣權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)。這是合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是受到法律保護(hù)的。

再依據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女自領(lǐng)結(jié)婚證，成為了合法夫妻生活在一起，在婚姻期間內(nèi)，任意一方的收入屬于雙方的共同收入，用共同收入添置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有平等的使用權(quán)，買(mǎi)賣權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)。

同時(shí)，法律還認(rèn)可，家庭財(cái)產(chǎn)是由婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后的共同財(cái)產(chǎn)組成的。婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因?yàn)榛橐龆淖兯臍w宿性質(zhì)，永遠(yuǎn)是屬于個(gè)人擁有的，也是受到法律保護(hù)的。

由此可見(jiàn)，婚前一方買(mǎi)的房，無(wú)論貶值或者是產(chǎn)生了任何孽息，升值，利益是屬于個(gè)人擁有的，損失也是個(gè)人承擔(dān)，可以說(shuō)，與對(duì)方?jīng)]有半毛錢(qián)關(guān)系。因?yàn)?，它不屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。所以，依照法律法規(guī)，另一方對(duì)該房產(chǎn)沒(méi)有任何權(quán)利。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，題目已經(jīng)敘述的非常清楚了，如果該房產(chǎn)是一方婚前所購(gòu)買(mǎi)，并且是全款購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有貸款的這種情況。那么該房屋的產(chǎn)權(quán)顯然是屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方配偶是沒(méi)有任何關(guān)系的。所以一般情況下，這樣的房產(chǎn)在離婚的時(shí)候是不需要分割的，至于房屋到底將來(lái)是增值還是貶值，也跟另一方配偶沒(méi)有關(guān)系。

所以根本就不存在結(jié)婚幾年之后再離婚另一方配偶分割房屋的現(xiàn)象。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后沒(méi)有加對(duì)方的名字，或者特意變更為共同財(cái)產(chǎn)，那就永遠(yuǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚幾年而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。所以這種情況下，離婚的時(shí)候，該房屋的產(chǎn)權(quán)以及增值還是貶值，都是屬于產(chǎn)權(quán)方所有，與另一方?jīng)]有任何的關(guān)聯(lián)。

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