1. 辦理房產(chǎn)證還需要離婚協(xié)議書么
2. 離婚了一定要按離婚協(xié)議上面的內(nèi)容執(zhí)行嗎？有何依據(jù)

辦理房產(chǎn)證還需要離婚協(xié)議書么

感謝邀請(qǐng)。

1、離婚房產(chǎn)證在一人名下，那么夫妻離婚約定該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人是誰？

2、如果離婚約定的產(chǎn)權(quán)歸屬人，和目前產(chǎn)權(quán)證的人是一致的，那么就需要做任何手續(xù)，產(chǎn)權(quán)也不需要變更。以后再婚，這個(gè)房子因?yàn)闀r(shí)間在前，屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

3、如果離婚約定的產(chǎn)權(quán)歸屬人，和目前產(chǎn)權(quán)人不一致，那么就必須，夫妻雙方，持有離婚證，離婚協(xié)議書，房產(chǎn)證，去房管局，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)了，不需要繳納稅費(fèi)，十幾天就可以完畢。但是如果一方不配合去辦理變更手續(xù)，那么另一方可以向法院起訴，以離婚協(xié)議書為證據(jù)，要求法院判決對(duì)方履行過戶手續(xù)，然后憑借法院判決書可以強(qiáng)制過戶。希望以上內(nèi)容對(duì)你有幫助。

離婚了一定要按離婚協(xié)議上面的內(nèi)容執(zhí)行嗎？有何依據(jù)

不一定，離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。在一般情況下，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議進(jìn)行履行，如果單方違反協(xié)議約定，明顯有違誠實(shí)信用原則，可以要求起訴至法院要求履行。

從離婚協(xié)議的內(nèi)容上看，包括三項(xiàng)主要內(nèi)容，即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等。其中自愿離婚即雙方自愿解除;子女撫養(yǎng)涉及當(dāng)事人一方行使，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。還包括未撫養(yǎng)子女一方探視權(quán)行使及保障等內(nèi)容;財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)如何分割，共同債務(wù)如何清償?shù)取?/p>

1）對(duì)離婚方面，自雙方取得離婚證時(shí)，夫妻已經(jīng)關(guān)系解除。

2）對(duì)子女撫養(yǎng)方面，即便協(xié)議有約定，但是如果存在一些特殊情形的，可以變更，比如如下四點(diǎn)：

　　1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；

　　2、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；

　　3、10周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；

　　4、有其他理由需要變更的。

3）財(cái)產(chǎn)處理等也并不一定，比如發(fā)現(xiàn)對(duì)方隱匿財(cái)產(chǎn)而在協(xié)議中沒有約定的。比如雙方協(xié)議約定中無權(quán)處分了第三人的財(cái)產(chǎn)（如父母的），如協(xié)議中存在違法法律強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致無效的情況（比如轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，逃避債務(wù)等）

簽訂離婚協(xié)議的主要目的就是為了保障，一旦依據(jù)該協(xié)議辦理了離婚，該協(xié)議就具有法律效力。但是如果訂立離婚協(xié)議書時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，法院就會(huì)依法判決變更或撤銷原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，可以起訴；此外，雙方協(xié)議離婚后，如離婚協(xié)議書中沒有對(duì)探視時(shí)間、子女姓氏等問題進(jìn)行約定的，也可以向法院起訴；對(duì)方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損共同財(cái)產(chǎn)，可以起訴，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。