1. 婚前房，婚后公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后怎樣分
2. 離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何分割

婚前房，婚后公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后怎樣分

離婚前后辦理都是協(xié)議書公證，此時(shí)公證處主要關(guān)注雙方的簽字行為，當(dāng)然同時(shí)也會(huì)對(duì)文書內(nèi)容做審查。離婚前或后辦理公證，公證處對(duì)當(dāng)事人申辦公證所需要提供的資料會(huì)有不一樣的要求。

如果是離婚前辦理的，屬于夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，如果是離婚后辦理的是離婚協(xié)議書的公證(可以與留在民政局的離婚協(xié)議書一樣或者不一樣)。

這里存在一個(gè)問題，就是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是說“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或…”，而，離婚協(xié)議書里面應(yīng)該是“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理…”。

于是，要通過離婚協(xié)議來處理的話，前提財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，可以針對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者婚后的共同財(cái)產(chǎn)。案件涉及的房產(chǎn)是婚前購買，各自占有二分之一。我們認(rèn)為這應(yīng)該是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么該房產(chǎn)并不屬于離婚協(xié)議書里需要去進(jìn)行分割的財(cái)產(chǎn)。即有了房管部門的意見了。

如果你打算通過夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，對(duì)該房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行一個(gè)1％、99％的約定，個(gè)人認(rèn)為是不可行的。主要是這個(gè)比例奇特，我不知道這是否是對(duì)“共同所有”的正確解讀？？如果共同所有意味著比例相同，你配偶占有50％，她僅能通過約定將其中的25％約定予你，那么應(yīng)該是25％、75％的比例。如果共同所有意味著當(dāng)事人可以隨意約定比例，那…就沒問題吧。

不過通過贈(zèng)與合同處理就沒有任何毛病了。

但是哪一種所需要的費(fèi)用更低我就不清楚了。需要考慮公證費(fèi)+稅費(fèi)等等。

離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何分割

您好，一般情況下婚前債務(wù)是屬于一方債務(wù)，婚后所產(chǎn)生的債務(wù)則屬于夫妻共同債務(wù)。我國《婚姻法》則規(guī)定了離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。