1. 離婚時(shí)期房怎么過(guò)戶
2. 離婚房子過(guò)戶費(fèi)用多少

離婚時(shí)期房怎么過(guò)戶

離婚后當(dāng)事人憑法院生效文書或者離婚協(xié)議書到房產(chǎn)部門辦理變更手續(xù)即可。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅，只有一處房屋的，可以免征，需到相關(guān)的稅務(wù)局開(kāi)具免稅證明。

房子過(guò)戶辦理流程分兩種情況：

第一、貸款未到期的所需如下證件：

憑生效后《離婚協(xié)議書》或法院判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;《離婚證》、雙方《身份證》、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。

攜帶以上材料辦理過(guò)戶步驟如下：

1、到相關(guān)稅務(wù)局開(kāi)具免稅證明；

2、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

3、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。

需要注意的是，貸款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見(jiàn)。

第二、按揭貸款已還清所需證件及步驟：

已還清貸款的，只需持生效后的《離婚協(xié)議》或法院判決、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到相關(guān)稅務(wù)局辦理免稅手續(xù)后，再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。

一、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證）；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5、取證。

離婚房子過(guò)戶費(fèi)用多少

離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：

（1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。

因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。

必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。