1. 單獨所有房產(chǎn)需要析產(chǎn)嗎
2. 房產(chǎn)證上共有情況是:單獨所有我們現(xiàn)在離婚他一個人能賣`嗎
3. 父母離婚后，父親單獨所有房產(chǎn)，兒女如何繼承

單獨所有房產(chǎn)需要析產(chǎn)嗎

需要的。雖然說房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，但是這個房子是屬于你兩個人的，如果是純辦理過戶嗯，只需要一方出面就可以了，但是你不做析產(chǎn)的話，以后再賣房，如果辦理銀行的手續(xù)，就需要夫妻雙方共同出面，如果房產(chǎn)證上寫上是析產(chǎn)了，那只需要提供離婚證就可以了，否則沒有析產(chǎn)完畢是屬于雙方的，離婚要早點把房子分割清楚。

房產(chǎn)證上共有情況是:單獨所有我們現(xiàn)在離婚他一個人能賣`嗎

1、婚內(nèi)取得的房產(chǎn)，房地產(chǎn)住宅局登記為單獨所有，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，符合下列情形之一的，依法可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)：

A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

B、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，可以認(rèn)定為按照雙方父母出資份額按份共有。

C、對于婚內(nèi)一方取得并非專屬于其個人所有的遺產(chǎn)或贈與的房產(chǎn)等財產(chǎn)，如果其在登記的時候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實情況，登記于其個人單獨所有，另一方可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并在提出登記異議后15日內(nèi)提起訴訟，15日內(nèi)未提起訴訟的，異議失效。經(jīng)法定程序?qū)徖碚J(rèn)定，另一方取得的單獨所有的房屋，在辦理登記時確實使用了非法手段取得的，人民法院會依法根據(jù)另一方的訴請，將該房屋變更為共同共有

父母離婚后，父親單獨所有房產(chǎn)，兒女如何繼承

一、父母離婚

父母離婚時，自愿離婚的會簽訂離婚協(xié)議書或訴訟離婚的人民法院會作出判決書，確定父親所有的單獨房產(chǎn)。由父親單獨所有的房產(chǎn)，在父親在世時可以自由處分該財產(chǎn)。

二、如何繼承

在父親去世后，繼承開始。

1. 父親立遺囑的情況下，按照父親所立的遺囑進行繼承。
2. 父親未立遺囑的情況下，按照法定繼承進行繼承，由被繼承人的配偶、子女、父母，因父親第一順位繼承人只有子女的情況下，則有子女對房屋進行均分。

若需要辦理過戶的，則需要由被繼承人一起公證或進行繼承訴訟后，依據(jù)公證文書和判決書進行變更過戶。

父母是否離婚、父母夫妻共同財產(chǎn)如何分配，對子女繼承財產(chǎn)沒有直接影響。如果發(fā)生繼承（即父親或母親去世），只要是被繼承人的子女，就屬于第一順序繼承人，就可以繼承被繼承人的遺產(chǎn)。