動遷房夫妻離婚如何分配,拆遷安置房在離婚時可以分割嗎?安置房如何分割
拆遷安置房在離婚時可以分割嗎?安置房如何分割
要看對方戶口跟你戶口合并沒,合并了在賠付安置房時有他一半的房房屋賠付面積,沒合并戶口那么安置房賠付安置時就沒有對方的房屋面積,但是如果你的賠付面積小于安置房屋的實質面積超出面積部分需要折價出錢買的話那么也會有對方的部分。只是相對來說分比對方要少于你的。
如果被拆遷房屋屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)或者婚后個人財產(chǎn),拆遷安置房屋登記在其本人名下,房屋沒有另一方拆遷安置補償,該房屋屬于其本人所有,不屬于夫妻共有房屋。如果安置房屋含有另一方拆遷補償,該房屋屬于夫妻按份共有。如果安置房屋登記在另一方名下,該房屋屬于夫妻共同共有。
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夫妻共同籌錢買的房子被拆遷了,離婚后拆遷補償款該如何分割
這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當?shù)氐牟疬w政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。二、拆遷補償款離婚如何分割首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。其次,如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當?shù)氐牟疬w政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。需要注意的是,售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍,關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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