1. 婚前的共同財(cái)產(chǎn)，離婚后該怎么分
2. 婚前和父母共同房產(chǎn)，夫妻離婚后分割嗎

婚前的共同財(cái)產(chǎn)，離婚后該怎么分

分結(jié)婚那幾年的增值部分，你這個(gè)算好的，還結(jié)了婚，

今年9月份發(fā)生的事情，男方重慶人，女方四川南充人，戀愛(ài)了9年沒(méi)結(jié)婚，并且男方一直對(duì)女方很好，自己累成狗，節(jié)約跟女方買這買拿，自己用一千多塊的手機(jī)，蘋果手機(jī)新的出來(lái)就要給他女朋友買，舊的還沒(méi)給他，女方會(huì)送給他親弟弟，男方以前就買了一套房，房貸早已還清，這房子女方?jīng)]拿一分錢，2015年，男方將自己的房子過(guò)戶給女方，寫的是女方名字，現(xiàn)在女方要分手，并且不還房子，還天天逼男方搬出去，并且女方已經(jīng)聯(lián)系了中介賣房子，前階段男方打電話問(wèn)我怎么辦，我只好叫他抓石頭打天，只能涼拌，咋滴，有些人就是要在這么偉大的愛(ài)情面前表現(xiàn)得這么強(qiáng)大！不把自己感動(dòng)得一把鼻涕一把淚是不甘心的！

人應(yīng)該要有愛(ài)情，但是不能卑微，總是卑微的面對(duì)，就是犯賤，因?yàn)檫^(guò)戶之前我提醒他三次，耳朵被稀泥巴堵了，所以現(xiàn)在只有抓石頭打天，還能怎樣，女方表現(xiàn)那么無(wú)情，并且正是今年男方不順的時(shí)候，虧了很多錢，還欠了一些債，所以他現(xiàn)在真正的感動(dòng)了自己！

單身的朋友們，長(zhǎng)點(diǎn)心吧，當(dāng)下市場(chǎng)有點(diǎn)亂，行情不太好，別被套牢了

婚前共同出資卻在房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字，這其實(shí)對(duì)你是不利的，你需要有相關(guān)證據(jù)才能證明這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，離婚時(shí)對(duì)方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果對(duì)方不承認(rèn)你有出資，且你又沒(méi)有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈(zèng)與的，則登記的房產(chǎn)屬于對(duì)方，在離婚分割時(shí)，只對(duì)你給予補(bǔ)償即可。

婚前和父母共同房產(chǎn)，夫妻離婚后分割嗎

對(duì)于離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割 ，結(jié)婚前與老人共同房產(chǎn)，按照婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)應(yīng)然歸婚前所有者擁有，不予分割！依照婚姻法 ，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，離婚時(shí)不予分割，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般情形平均分割。前提是婚后夫妻之間沒(méi)有特殊的財(cái)產(chǎn)歸屬的約定。民法明確規(guī)定，民事訴訟誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，一方應(yīng)提供屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，否則權(quán)利是很難主張的。你的描述有一些邏輯上的錯(cuò)誤，既然是你父母按揭貸款，怎么首都還是她交的，聽(tīng)不懂，語(yǔ)無(wú)倫次！

謝謝邀請(qǐng)，簡(jiǎn)要分析說(shuō)一下，看看對(duì)你是否有幫助。

第一，從共同房貸部分分析。

對(duì)于配偶一方婚前付首付，婚后離婚要求分割，這種情形在《婚姻法》司法解釋三種是有明確規(guī)定，規(guī)定如下：

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

根據(jù)該規(guī)定，我們可以得出如下結(jié)論：

婚前一方付首付，雙方共有部分僅限于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。

就你個(gè)人情況，因?yàn)榛楹蠓抠J是你母親個(gè)人支付，你并未支付相應(yīng)的房貸，故原則上不存在共同還貸支付的款項(xiàng)，自然就不存在對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。

第二，從自然增值角度理解。

《婚姻法司法解釋(三)》規(guī)定

“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。

根據(jù)該規(guī)定，對(duì)于房屋自然增值的款項(xiàng)部分，如果沒(méi)特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)。

但是，當(dāng)然任何問(wèn)題都會(huì)有爭(zhēng)議。

比如，因房產(chǎn)是你和母親按份共有，房貸部分也應(yīng)當(dāng)按份承擔(dān)。雖然你母親承擔(dān)了相應(yīng)的房貸，本質(zhì)上是為你支付了房貸款項(xiàng)。

但房產(chǎn)的價(jià)值，本質(zhì)上還是按照你和母親相應(yīng)的份額進(jìn)行分割，至于你母親為你支付的房貸款項(xiàng)，對(duì)方可以要求你返還并承擔(dān)相應(yīng)的利息。