1. 公租房需要什么條件和資料
2. 房產(chǎn)證辦理是否一定需要夫妻兩人身份證才可以辦理

公租房需要什么條件和資料

一、中低收入家庭申請公租房應(yīng)同時具備以下條件：

1.具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民;

2.家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;

3.家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;

4.家庭人均財產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;

5.家庭車輛在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。

年滿35周歲的單身個人可參照中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)申請公租房。

二、新就業(yè)人員申請公租房應(yīng)同時具備以下條件：

1.具有南京戶籍;

2.獲得大中專院校本科及以上學(xué)位證書和畢業(yè)證書，畢業(yè)未滿5年;

3.勞動合同或聘用合同規(guī)范、完備，并有穩(wěn)定收入;

4.在本市連續(xù)繳存社會保險和住房公積金1年及以上;

5.本人、配偶及未成年子女在本市無住房。

三、外來務(wù)工人員申請公租房應(yīng)同時具備以下條件：

1.在本市連續(xù)工作5年及以上;

2.在本市連續(xù)繳存社會保險和住房公積金5年及以上;

3.家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的;

4.本人、配偶及未成年子女在本市無住房。

需要注意的是，新就業(yè)、外來務(wù)工人員如果申請之日起前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)登記、交易行為的，或申請人父母、成年子女或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不得申請公租房。

申請公租房要提供哪些材料

中低收入家庭申請公租房，由戶主或其配偶向戶籍所在地(或?qū)嶋H居住地)街道辦事處提交書面申請，填寫《南京市低收入(中等偏下收入)住房困難家庭認(rèn)定申請審批表》，簽署《誠信承諾書(授權(quán)書)》，提交家庭收入情況證明;房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明;家庭成員身份證和戶口簿;家庭成員婚姻情況證明;需提交的其他證明。

新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請公租房，向用人單位提交申請書和以下證明材料：申請人和共同承租家庭成員的身份證;戶口簿或其他居住證明;勞動合同或聘用合同;社會保險和住房公積金繳納證明;婚姻狀況證明;所需的其他材料。新就業(yè)人員還需提供學(xué)位證書和畢業(yè)證書。

一、公租房申請條件：1、申請人應(yīng)年滿18周歲；

2、在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力；

3、符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

二、公租房申請資料：1、本人手寫申請書；

2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件；

3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件

房產(chǎn)證辦理是否一定需要夫妻兩人身份證才可以辦理

我告訴你，這種情況辦房產(chǎn)證，跟你沒有一點關(guān)系。這是男方的婚前財產(chǎn)，即使在結(jié)婚后才辦理房產(chǎn)證，只需要購房合同上的房主本人，提供身份證，戶口本，還有一系列的打印材料準(zhǔn)備齊全，才能辦理。你只是房主的妻子，沒有房子的產(chǎn)權(quán)。安心過好日子才是根本。

您好！

按照題主的意思，可能是希望房子上登記為兩人的名字。

從實際情況上來講：不是需不需要女方身份證的問題，而是女方身份證恐怕根本用不上的問題——因為處于貸款的房產(chǎn)，增加他人的名字很難。

按揭房，加名困難

題主提到：這套房子是婚前男方按揭購買，也就意味著，在二人婚前，房子已經(jīng)開始還貸了。而且前期辦理的各類手續(xù)，均為男方一人。

處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)，可以這樣理解：說了算的，不是房子的產(chǎn)權(quán)人，而是債權(quán)人——銀行。所以，要想變更房主就必須要經(jīng)過銀行的同意。銀行不同意的話，就無法增加其他人的名字，哪怕是配偶。

而現(xiàn)實中的情況是：很多銀行不愿意這樣辦理，要增加產(chǎn)權(quán)人，就要對加名人員的資質(zhì)、誠信等進行審核，很麻煩。

假設(shè)允許增加，怎么辦？

當(dāng)然，不能說絕對不能加名。

如果銀行同意了，愿意“麻煩一些”審核一下女方的資料，那么，女方必須要提供的，不僅僅包括身份證，還要很多其他證明，例如在職證明、收入證明等。當(dāng)然，還要有結(jié)婚證——夫妻之間的房產(chǎn)加名是沒有稅的，只有工本費。

不建議在辦理房產(chǎn)證的時候考慮登記問題

最后再說一下個人的建議：

不建議在辦理房產(chǎn)證的時候考慮登記問題。這里有兩個原因：

• 上述說到的，麻煩、而且大概率不會有結(jié)果。
• 婚前的首付、還貸部分，客觀講，與女方?jīng)]什么關(guān)系。但是，婚后即便是登記為男方個人名字，但是還貸部分，將作為夫妻共同還貸（即便題主提到的“男方在還”）。所以，女方不會有產(chǎn)權(quán)，但是有婚內(nèi)償還的貸款的一半兒——從這個角度，女方“不吃虧”。