1. 夫妻離婚后對方有住房有影響嗎
2. 離婚后如何出售夫妻共有房產(chǎn)

夫妻離婚后對方有住房有影響嗎

夫妻離婚之后，其實(shí)對對方的住房是有很大的影響的，特別是離婚之后，肯定是要分分的，因?yàn)榉址康脑?，按照法律?guī)定，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在的時(shí)候或者是不在的時(shí)候，特別是夫妻離婚的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)可能要分開個(gè)的一半，這是一個(gè)比例，當(dāng)然也有特殊的情況，所以總體來說，夫妻離婚法對方有房的話，他是有影響的

夫妻離婚后，對方有住房，對這一方?jīng)]有影響。夫妻離婚后，在法律上兩個(gè)人已經(jīng)沒有任何關(guān)系了，所以，無論對方是否有住房，有多大的住房，是否有貸款，對于這一方都沒有關(guān)系。

如果這一方從來沒有在名下有過房產(chǎn)，那么離婚之后，這一方要購買房子，就是屬于首套房，從而會(huì)享受首套房的首付和利率。

離婚后如何出售夫妻共有房產(chǎn)

很高興能回答這個(gè)問題。

夫妻離婚出售共有房產(chǎn)有幾個(gè)方面要注意：

1.夫妻離婚后，離婚協(xié)議上有沒有對共有房產(chǎn)的歸屬做出明確分配，如果有，歸屬于哪一方，哪一方就有權(quán)利進(jìn)行出售。

2.如果離婚協(xié)議上沒有明確歸屬，產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)就需要雙方共同到場確認(rèn)，至于售房款的分配，則由雙方自行協(xié)商處理。

3.如果是起訴離婚，就一定會(huì)有對房產(chǎn)歸屬的判決，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方，就可以拿著法院判決書進(jìn)行房產(chǎn)出售。

以上這些只是對一些常規(guī)事宜做了分析，夫妻離婚后的房產(chǎn)，出售時(shí)還可能有很多細(xì)節(jié)會(huì)影響交易行為，所以最好拿起所有手續(xù)找個(gè)律師去咨詢。

感謝邀請。題主的問題得分如下幾種情況，分別討論。

一，離婚時(shí)并未以任何形式分割此套房產(chǎn)。出售時(shí)需雙方共同在場，辦理房屋過戶手續(xù)。

二，雙方協(xié)議離婚并將此套房產(chǎn)分割給其中一方。協(xié)議離婚后持離婚協(xié)議，身份證件，房產(chǎn)證件，雙方一同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)手續(xù)。析產(chǎn)后分配得房產(chǎn)一方可以單方面出售。

三，起訴離婚，分為幾種情況。

1，判決離婚時(shí)已分割財(cái)產(chǎn)。分割到該房產(chǎn)一方持判決書至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記后可單獨(dú)出售該房產(chǎn)。

2，離婚時(shí)為分割財(cái)產(chǎn)，需單獨(dú)起訴分割，隨后辦理方式及結(jié)果同1。

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