1. 婚前兩人都有一套房子離婚怎么辦
2. 婚前一方出資買房，離婚時房產(chǎn)怎么分
3. 婚前買房，離婚后怎么分房

婚前兩人都有一套房子離婚怎么辦

房子是婚前財產(chǎn)離婚時屬于個人所有。如果是婚后婚姻存續(xù)期間，雙方用共同財產(chǎn)共同償還房貸，即使登記在男方名下，離婚時男方仍需對女方償還的部分進行賠償。

在婚姻登記之前的個人的合法財產(chǎn)都屬于婚前財產(chǎn)，主要包括個人的工資、房產(chǎn)、繼承或贈與的房產(chǎn)等。

夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

離婚訴訟中，無論夫妻任何一方的婚前財產(chǎn)都需要舉證進行證明，無法證明的則歸為共有財產(chǎn)進行劃分。

雖然婚姻不美滿，走到離婚這一步，但也要好聚好散，關于財產(chǎn)，關于房子都可以好好協(xié)商?；榍暗乃蟹慨a(chǎn)都歸各人所有。如果想分清楚，只需要分夫妻的共同財產(chǎn)。（婚姻內，共同努力，共同付出，添置的財產(chǎn)）。有爭議也要心平氣和解決，盡可能照顧到比較困難的一方。

婚前一方出資買房，離婚時房產(chǎn)怎么分

婚前一方出資買房分為幾種情況

一 婚前一方全款買房，登記在一方名下，則屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時不需要參與分割。

二婚前一方付首付款買房，這個房產(chǎn)則分為兩部分，首付部分為婚前個人財產(chǎn)，不參與分割，婚后貸款部分以及對應的增值部分為夫妻共同財產(chǎn)，無特殊約定以及協(xié)議的情況下按照夫妻共同財產(chǎn)平均分割的原則，

三婚前一方出資買房，登記在雙方名下，則視為雙方共有財產(chǎn)，按照房管局登記的份額進行分割即可。

婚前買房，離婚后怎么分房

婚前買的房子，離婚后如何分配要區(qū)別對待：

一、一方全款買的房子，如果在離婚之前，沒有在房產(chǎn)證上追加另一方的名字，離婚時歸購買方所有。如果離婚前追加了另一方的名字，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分配。（筆者對這條規(guī)定有所異議，似乎法律應該規(guī)定婚前全款購買的房屋，應在婚姻持續(xù)落干年后，自然歸屬于夫妻共同財產(chǎn)）

二，一方婚前付了首付，已還清貸款的。離婚時首先要確定是夫妻共同還貸，還是一方還貸。如果是夫妻共同還貸，房產(chǎn)應按離婚時的現(xiàn)值按首付和貸款的比例分為兩部分。首付含增值部分歸首付支付方，余下的部分屬夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分配?；楹笠环竭€貸的，首付含增值部分歸首付支付方，余下的歸還貸放所有。房產(chǎn)證是夫妻雙方姓名的，統(tǒng)一按夫妻共同財產(chǎn)對待，原則上平均分配。

三，貸款尚未還清的。房屋應按首付、還貸數(shù)、剩余貸款數(shù)的比例分為三部分，首付含增值部分歸首付支付方所有，已還部分按是一方還貸，還是共同還貸，確定是一方所有，還是夫妻共同所有。另一部分，有承擔還貸義務的一方所有。如果房產(chǎn)證為夫妻共有，已還部分和首付部分為夫妻共同財產(chǎn)。未還部分歸承擔還貸一方所有。